مزايا السعودية تدخل السوق العقاري

بثلاثة مشروعات أولية
مزايا السعودية تدخل السوق العقاري

الكويت: أعلنت شركة مزايا السعودية أن الشركة قد خصصت برجا مكتبيا جديدا على أحدث طراز في مدينة الرياض ليكون المكتب الرئيسي للشركة. وتم تطوير البرج مؤخرا بحيث يشمل على أحدث تقنيات البنية التحتية للمساحات المكتبية. وستدير مزايا السعودية عملياتها في المملكة من خلاله.

وستدير شركة مزايا القابضة مزايا السعودية لمدة ثلاث سنوات، كما صرح المهندس خالد إسبيته نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمزايا القابضة قائلا "تخطط مزايا السعودية لإقامة احتفال كبير في يناير 2009". حصلت مزايا السعودية بالفعل على قطعتين أرض في الرياض في منطقتي الفلاح والغدير، كما تقوم الشركة في الوقت الحالي بتقييم العديد من المشروعات التنموية السكنية لكي تقوم بتنفيذها في العام الأول من العمليات.

وقال إسبيتة تشمل المشروعات الأولية لمزايا السعودية على تطورات تجارية وسكنية وتجزئة ويتوقع أن يتم الانتهاء منها خلال الثلاث سنوات القادمة. بالإضافة إلي هذين المشروعين، تخطط الشركة للبدء في تطوير مشروع سكني إضافي هائل والذي يتوقع أن يتم الانتهاء منه خلال ثلاث سنوات أيضا.

المشروع الأول الذي ستنفذه مزايا السعودية عبارة عن تطوير متعدد الاستخدامات لقطعة من الأرض ذات مساحة تبلغ 21,790 مترا مربعا في منطقة الفلاح في الرياض بمكونات تجارية وسكنية. اذ تتوقع الشركة أن تبدأ المشروعات في جني عوائد خلال العام الثاني من العمليات عندما تبدأ في بيع وحداتها السكنية. وسيبدأ المكون التجاري من المشروع في تحقيق أرباح تأجيرية في العام الثالث عندما يتم الانتهاء من بناء المحلات التجارية وتجهيزها للاستخدام .

ومن المتوقع أن يحقق المكون التجاري من المشروع معدل عائد داخلي يبلغ 21.1% على مدار عشر سنوات بينما يتوقع أن يحقق المكون السكني عائدا يبلغ 20.4%.
سيتم بناء المشروع الثاني للشركة على قطعة من الأرض تبلغ مساحتها 26,745 مترا مربعا في منطقة الغدير في الرياض ذات الموقع الاستراتيجي عند تقاطع طريق الملك فهد مع الطريق الدائري الشمالي.

تشتمل الخطة على تطوير الأرض إلى مباني مكتبية منخفضة الارتفاع من الدرجة الأولى. ويتوقع لهذا المشروع (مثل المشروع الأول لمزايا السعودية) أن يحقق دخلا إيجاريا في العام الثالث من العمليات حيث يتوقع أن يحقق معدل عائد داخلي يبلغ 21.8%.

تخطط الشركة لبدء عملية الإنشاء للمشروع السكني خلال العام الأول من العليمات. و يتكون المشروع من فيلات مخصصة للشريحة السكانية ذات الدخل المتوسط إلى الدخل العالي ويتوقع أن تستمر عملية البناء من العام الأول وحتى العام الثالث من العمليات. وتخطط مزايا السعودية لبيع 100% من الوحدات السكنية. حيث يتوقع أن يحقق المشروع معدل عائد داخلي يبلغ %21.9.

وقال عمر القوقة "ستشكل المشروعات الأولية الثلاث أساسا قويا لمزايا السعودية للاعتماد عليها في عملياتها المستقبلية. كما ستوظف الشركة موارد بشرية جديدة وتقلل في الوقت نفسه من المخاطر.

ويضطلع الشركاء الاستراتيجيين الحاليين بدورهم في تأسيس قاعدة صلبة لمزايا السعودية وهؤلاء الشركاء هم شركة مزايا القابضة وبيت الاستثمار العالمي (جلوبل) ومجموعة أولاد عبد الله العجلان والشركة القابضة لمجموعة عبد اللطيف العيسى بالإضافة إلي شركاء آخرين.

تبلغ مساحة قطع الأراضي الثلاث الأولية 83,535 مترا مربعا. وعلاوة على ذلك، أشار السيد إسبيتة بأن الشركة تخطط لتطوير أكثر من 990,000 مترا مربعا في منطقة مبنية خلال الخمس أعوام الأولى من العمليات. وبسبب الطلب المتزايد على العقارات السكنية في المملكة، ستهتم الشركة بهذا القطاع وتستغل الفرص في المملكة العربية السعودية.